ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 45 τετρ.μέτρων στον πρωτο όροφο πολύ κεντρικό μόνο 108.000 €

 

📍 Μεγάλη Επενδυτική Ευκαιρία στο Κέντρο της ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ!!! Τιμη 108.000 €

📝 ΠΩΛΕΙΤΑΙ πλήρως ανακαινισμένο  45 τετρ.μέτρων  στον 1ο όροφο πολυκατοικίας επί της Εγνατίας 7, μόλις 100 μέτρα από τη νέα στάση μετρό Βαρδαρίου 

💰 Τιμή: 108.000€    

Καλοστεκούμενο με υψηλή  Απόδοση  450 €/μηνα ενοικιασμένο και επιπλωμένο. 

🔹 Ανακαίνιση: Ολοκληρώθηκε το 2025

🔹 Επιπλωμένο: περιλαμβάνει

🔹 Κλιματιστικό 12.000 BTU  inverter 

🔹 ΘΩΡΑΚΙΣΜΕΝΗ ΠΟΡΤΑ ,Ψυγείο, πλυντήριο, τηλεόραση 

🔹 2 μπαλκόνια  με θέα στο πίσω μέρος – ήσυχο & ηλιόλουστο

🔹 Ήδη ενοικιασμένο στα 450€/μήνα

🔹 Κατάλληλο για επένδυση (yield ~6%) ή ιδιοκατοίκηση

📍 Ιδανικό για:

• Μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση RNB
• Ενοικίαση προς Φοιτητές ,Σπουδαστές ΙΕΚ , Εργαζόμενους & Ψηφιακούς νομάδες 
• Μόνιμη ή φοιτητική κατοικία
• Μεταπώληση           

📍 Χαρακτηριστικά πολυκατοικίας :

• Πολυκατοικία κατασκευής 1961
• Νέος ανελκυστήρας
• Πολυκατοικία σε καθεστώς ανακαίνισης στην πρόσοψη και στην είσοδο.
• Χαμηλά κοινόχρηστα 

📍 Τοποθεσία:

• 100μ. από σταθμό μετρό Πλ. Δημοκρατίας / Βαρδάρι
• Δίπλα σε στάσεις αστικών, δίπλα στα Λαδάδικα
• Πολύ κοντά σε σχολές, ΙΕΚ, αγορά, κέντρο και λιμάνι,Supermarket 

💰 Τιμή: 108.000€ -διαπραγματεύσιμη !

                                        📞 Πληροφορίες: 6973794877 (και WhatsApp)

IN ENGLISH VERSION 

📍 Great Investment Opportunity in the Center of THESSALONIKI!!!  108.000 €

📝 FOR SALE fully renovated 45 sq.m. apartment on the 1st floor of an apartment building on Egnatia 7, just 100 meters from the new Vardari metro stop

💰 Price: €108,000

Well-maintained with high yield €450/month rented and furnished.

🔹 Renovation: Completed in 2025

🔹 Furnished: includes

🔹 Air conditioner 12,000 BTU inverter

🔹 ARMORIZED DOOR, Refrigerator, washing machine, TV

🔹 2 balconies with a view of the back – quiet & sunny

🔹 Already rented at 450€/month

🔹 Suitable for investment (yield ~6%) or owner-occupancy

📍 Ideal for:

Long-term or short-term RNB lease

Rental to Students, IEK Students, Employees & Digital Nomads

Permanent or student residence

Resale

📍 Apartment building features:

Apartment building built in 1961

New elevator

Apartment building under renovation on the facade and entrance.

Low shared fees

📍 Location:

100m. from metro station Pl. Dimokratias / Vardari

Next to urban stops, next to Ladadika

Very close to schools, IEK, market, center and port, Supermarket

💰 Price: 108,000€ -negotiable!

📞 Information: 6973794877 (and WhatsApp)